Kaip išsirinkti geriausią nekilnojamojo turto brokerį?

Ką daro NT brokeris ir ar verta jį samdyti?

Nekilnojamojo turto brokeris yra licencijuotas specialistas, kuris veikia kaip tarpininkas tarp nekilnojamojo turto pirkėjų ir pardavėjų. Jis suteiks vertingų įžvalgų apie vietinę nekilnojamojo turto rinką, padės naršyti sudėtinguose teisiniuose procesuose ir derėsis Jūsų vardu, kad gautumėte geriausią įmanomą pasiūlymą.

Perkant ar parduodant nekilnojamąjį turtą brokerio pagalba gali būti itin naudinga. Tyrimai rodo, kad geri nekilnojamojo turto brokeriai parduoda turtą 5-7% brangiau, nei galėtų padaryti pats pardavėjas. Be to, brokerių patirtis ir žinios padės parduoti greičiau ir efektyviau.

Tačiau ne visi nekilnojamojo turto brokeriai yra vienodai profesionalūs, todėl svarbu pasirinkti patikimą ir patyrusį.

Kaip išsirinkti geriausią nekilnojamojo turto brokerį?

Sekiant išsirinkti tinkamiausią brokerį, būtina paskirti laiko analizei, įvertinti specialisto patirtį ir reputaciją.

• Svarbu pasirinkti ekspertą, dirbantį būtent toje vietovėje, kur yra NT objektas. Pavyzdžiui, norite parduoti butą Kaune, neskambinkite brokeriui, dirbančiam Vilniuje.

• Verta pasidomėti, kokius objektus pardavinėja brokeris. Dažnai NT ekspertai pasiskirsto, su kuriais rinkos segmentais dirba - butais, komercinėmis patalpomis, žemės sklypais. Specialisto, dirbančio būtent su tokio tipo nekilnojamuoju turtu kokį parduodate įžvalgos bus nepalyginamai naudingesnės.

• Svarbu pasirinkti brokerį, kuris dirba ne vienas, o su komanda. Įmonės turi vidines klientų duomenų bazes, prie kurių prieigos neturi brokeriai, dirbantys "ant savęs".

• Lemiamą sprendimą priimti padės atsiliepimai ir rekomendacijos. Pasidomėkite įmone, kurioje dirba brokeris, paskaitykite klientų atsliepimus.

  Tinkamas nekilnojamojo turto brokeris palengvins jūsų pirkimo ar pardavimo patirtį, todėl skirkite laiko surasti asmenį, turinti įgūdžių bei kompetencijos atlikti šį darbą.

Kiek kainuoja nekilnojamojo turto brokerio paslaugos?

Nekilnojamojo turto brokeriams mokami komisiniai - vienkartinis mokestis, mokamas po objekto pardavimo. Jų tarifai gali svyruoti nuo 3 iki 5 proc., priklausomai nuo parduodamo turto kainos.

Kas įeina į šią kainą?

• Realios turto rinkos kainos vertinimas;

• Profesionalus pateikimas rinkoje - fotografo paslaugos, 3D patalpų planai bei vizualicaijos, lauko reklama ir t.t.;

• Skelbimų talpinimas interneto portaluose, reklama socialiniuose tinkluose bei kitos pirkėjų paieškos priemonės;

• Bendravimas su interesantais, apžiūrų organizavimas;

• Jūsų interesų atstovavimas derybų metu;

• Dokumentų, reikalingų sandoriui peržiūra ir tvarkymas;

• Konsultacijos mokestiniais klausimais;

• Sandorio įforminimas, atstovavimas notaro biure, notarinės sutarties išaiškinimas.

Daugiau informacijos apie NT brokerio paslaugų įkainius rasite paspaudę nuorodą.

Šiuo metu Kaune dirba apie 600 nekilnojamojo turto brokerių, todėl išsirinkti sau tinkamiausią gali tapti nelengva užduotimi. Keletas patarimų, kurie padės išsirinkti patikimą specialistą.

Pardavinėti per brokerį, ar savarankiškai?

Tinkamai pasirinktas ekspertas padės sutaupyti Jums laiko ir pinigų. Neturint pakankamai patirties nekilnojamojo turto rinkoje, didėja rizika padaryti brangiai kainuojančių klaidų. Išvenkite jų ir patikėkite savo nekilnojamojo turto klausimus į profesionalias rankas.

Ieškote nekilnojamojo turto brokerio Kaune ar Kauno apskrityje? Registruokitės nemokamai konsultacijai.

Užpildykite lentelę ir gaukite nemokamą NT rinkos kainos vertinimą.

Svarstote apie nekilnojamojo turto pardavimą?

Turite klausimų?

Registruokitės nemokamai konsultacijai.